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爬楼太辛苦!邯郸的老旧住宅小区可以加装电梯啦!

更新时间: 2020-06-20

老旧住宅小区可以加装电梯吗?住宅小区电梯维修资金谁来支付?1月19日,《河北省电梯安全管理办法》对外公布,并将于3月1日起施行,其中对大家普遍关注的一些电梯问题进行了明确。

办法中所称的电梯,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

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电梯的安全管理责任谁来负?

办法提出,电梯使用管理单位履行电梯安全管理责任,对电梯日常使用安全负责。未确定电梯使用管理单位的电梯,不得投入使用。

电梯使用管理单位如何确定

电梯使用管理单位按照下列规定确定:

1、电梯安装后,建设单位尚未移交给电梯所有权人的,建设单位为电梯使用管理单位;

2、电梯委托物业服务企业管理的,受委托的物业服务企业为电梯使用管理单位;

3、电梯只有一个所有权人,未委托物业服务企业管理的,该所有权人为电梯使用管理单位;

4、电梯有多个所有权人,未委托物业服务企业管理的,所有权人应当书面约定电梯使用管理的单位;

5、不能协商约定电梯使用管理单位的,由当地乡(镇)人民政府、街道办事处商县(市、区)人民政府特种设备安全监督管理部门确定或者提请本级人民政府确定;

6、出租配有电梯的场所,租赁合同中应当约定电梯使用管理单位;

电梯出现故障后应如何处理?

办法明确,电梯出现故障、发生异常情况或者存在事故隐患的,电梯使用管理单位应当做好警戒工作,控制电梯操作区域,严禁无关人员进入,组织对电梯进行全面检查。

电梯维修更新的钱从哪里来?

住宅小区电梯存在安全隐患,需要重大修理、改造、更新的,所需资金按照以下方式筹集:

1、已建立住宅专项维修资金的,从住宅专项维修资金中列支;

2、电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的,可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意,直接申请使用住宅专项维修资金;

老旧住宅小区可以加装电梯吗?

未配备电梯的老旧住宅小区,符合国家有关规定的,可以加装电梯。

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钱从哪里来

住宅小区电梯该如何维护?

住宅小区电梯使用管理单位是物业服务企业的,物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录,并每年公布一次电梯相关费用的收支情况,物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。

物业服务企业应当在小区公示栏公布小区电梯最近一次维护保养信息,信息应当包括维护保养单位、维护保养人员姓名、维护保养时间和内容等。

不得将维护保养业务分包、转包!

办法提出,电梯维护保养应当按照安全技术规范及相关标准的要求进行,不得使用已经报废或者不符合安全技术规范规定的零部件,不得将维护保养业务分包、转包。

电梯维护保养人员不得同时在两个单位执业,每名维护保养人员负责维护保养的电梯不得超过三十部。

对电梯进行维护保养时,每台电梯的维护保养人员不得少于二人。

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